二手房和新房裝修區(qū)別是什么?

新房不同于二手房，因?yàn)槎址康牟季直容^陳舊，好多地方需要進(jìn)行改造，所以新房與二手房的裝修費(fèi)用也是不同的，并且裝修風(fēng)格也存在很大的差異化，很多人都希望二手房的裝修可以省時(shí)省力，還可以裝修出令頁(yè)面滿意的房屋效果，那么二手房和新房裝修區(qū)別是什么?這些問(wèn)題都是業(yè)主朋友關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題，針對(duì)這個(gè)問(wèn)題天門(mén)東易日盛詳細(xì)介紹一下。

一、裝修前的驗(yàn)收

二手房：二手房的驗(yàn)收，需要注意到墻面、頂面有沒(méi)有水漬，要是墻、頂面有明顯的新粉刷過(guò)的痕跡，就要留心了，這有可能是為了掩蓋墻體和頂面存在的一些問(wèn)題。另外就是家居中的水電工程，二手房很容易會(huì)存在水管、電線老化現(xiàn)象， 在驗(yàn)收的時(shí)候，比較好是可以讓原房主提供水電路圖紙，另外驗(yàn)收時(shí)還應(yīng)該注意到清點(diǎn)房子中留下來(lái)的一些設(shè)備與設(shè)施，需要看看水電、暖氣、煤氣等過(guò)戶時(shí)有沒(méi)有欠費(fèi)的情況。

新房：驗(yàn)收新房的時(shí)候，需要注意到地面、墻面和天花板是否平整，注意表面不能有裂縫、空鼓等現(xiàn)象。家居當(dāng)中的水電路要都接通，各個(gè)地方的開(kāi)關(guān)插座等都要能夠通電，上下水管的出水和排水都順暢與迅速，煙道、排風(fēng)道等通風(fēng)系統(tǒng)要正常，門(mén)窗應(yīng)該完整、沒(méi)有劃痕。

二、拆改工程

二手房：二手房的拆改，除了對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，還包括拆除室內(nèi)原有的裝飾。二手房地面的瓷磚、地板等都已經(jīng)老舊，需要進(jìn)行拆除。墻面需要重新的做乳膠漆，而墻面上原有的墻皮就需要在拆改時(shí)完全的鏟除干凈。所以說(shuō)二手房的拆改要比新房裝修花費(fèi)更多的時(shí)間與預(yù)算。

新房：新房裝修中的拆改，一般是根據(jù)業(yè)主的習(xí)慣，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行一定的改造，拆除一些隔斷墻，重新的砌上一些墻體。

三、水電工程

二手房：二手房中的水電路存在著明顯的電線老化、布線不合理等情況，所以在進(jìn)行改造的時(shí)候，需要將原來(lái)的水電路拆除，重新的進(jìn)行規(guī)劃布置。而二手房的水電路施工圖可能遺失了，那么在拆除的時(shí)候就有可能會(huì)對(duì)墻體結(jié)構(gòu)在成影響，所以在水電改造階段就要花費(fèi)更多的時(shí)間與預(yù)算。

新房：新房的水電改造主要根據(jù)業(yè)主的用水和用電情況來(lái)進(jìn)行排布，讓日常的生活更加的方便。

四、門(mén)窗與家具

二手房：二手房的裝修中，如果原來(lái)的門(mén)窗等沒(méi)有破損，就可以繼續(xù)使用，或者是重新的刷漆。家具也是如此，要是沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，可以通過(guò)刷漆來(lái)?yè)Q個(gè)面貌。利用好這些舊的物件，也可以省下一大筆預(yù)算。

新房：新房安裝門(mén)窗時(shí)，一般都直接的購(gòu)買(mǎi)成品門(mén)窗或是讓木工師傅來(lái)打造房門(mén)與門(mén)窗套等，家里面的家具一般也都是直接的在市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)或是打造等。

五、鄰里關(guān)系

二手房：二手房改造中，周?chē)际钦Ｉ畹淖?，所以在施工的時(shí)候一定要注意施工的時(shí)間與強(qiáng)度，避免因?yàn)樵胍舻扰c周?chē)泥従赢a(chǎn)生糾紛。

新房：新房裝修時(shí)，周?chē)赡軟](méi)有人入住，或者是鄰居們也在裝修的階段，所以鄰里間的溝通會(huì)比較方便，也不會(huì)因?yàn)閿_民問(wèn)題和周?chē)泥従赢a(chǎn)生糾紛。